Curso de Avalúos

CURSO DE PROFESIONALIZACIÓN EN AVALÚOS INMOBILIARIOS (Valoraciones y Tasaciones) 
NO PRESENCIAL Y A DISTANCIA :   
Urbanos, Rurales. Maquinaria,  Actualizado Febrero de 2010  

COSTO DEL CURSO $280.000
Para comprar el curso visite este enlace: Adquirir el Curso

MÁS FÁCIL !  MÁS ECONÓMICO !  MÁS COMPLETO !  

• HOMOLOGADO Y ACEPTADO POR EL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN CODAZZI Y POR EL CATASTRO DE BOGOTÁ PARA CALIFICAR COMO PERITO. 
• VALIDO PARA EL R.N.A. REGISTRO NACIONAL DE VALUADORES. 
• DESCUBRA COMO LA PROFESIÓN DE “PERITO AVALUADOR” ES UNA ACTIVIDAD LUCRATIVA, PARA TODOS LOS TIEMPOS Y TODAS LAS EDADES.  EJERCEMOS LA ACTIVIDAD VALUATORIA DESDE 1.952. 

Contamos con Peritos de las nuevas generaciones, pero también los tenemos con edades superiores a los 70 años. 
Importante: El Curso solo se obtiene adquiriendo los tres libros. 
No hay versión digital. Economice TIEMPO Y DINERO. 

Si fuera "presencial" resultaría muy costoso. Lo comparamos con un "DIPLOMADO" que realizó una universidad, con duración de 4 meses, a un costo de más de $ 2 millones, y podemos asegurar que el nuestro resulta más completo y profesional. Nuestro Curso es muy didáctico, fácil de entender y fácil de aplicar. 

Es la oportunidad para quienes no puedan asistir a costosos cursos o seminarios, en los que, por falta de tiempo, sólo presentan nociones superficiales sobre los Avalúos.  Estamos muy satisfechos por la acogida que ha tenido. Que nuestro Curso se venda en Bogotá o en otras ciudades importantes, no tiene nada de raro. 

Lo increíble: hemos despachado los libros a puntos distantes de nuestra geografía acosados por los problemas que todos conocemos. Resulta interesante saber las distintas actividades profesionales que desarrollan quienes nos han solicitado el curso. Debemos destacar: Ingenieros, Arquitectos, Abogados, los "Auxiliares de la Justicia", Profesores de diversos niveles, Profesionales Inmobiliarios, Empleados de Alcaldías y oficinas gubernamentales, Pensionados, etc. 

El curso, con más de 800 hojas, y un peso promedio, empacado para despacho, de 4,5 kilos, constituye todo un "Vademécum" de los Avalúos. Serán unos libros de consulta obligatoria. 

ANTECEDENTES: En nuestro medio hizo carrera el dictar cursos cortos de Avalúos. El valor de dichos cursos comenzó hacen unos años con costos de $ 100 mil en promedio. Actualmente, el costo de uno de estos cursos está entre $ 250 y $ 300 mil pesos.  Estos cursos se dictan, generalmente, en el transcurso de una semana, con intensidad horaria que no supera las 20 horas. Como se ve, las horas del curso son muy pocas y lo que es peor, el material que entregan es muy pobre. En dichos cursos se tratan diversos temas, en forma muy superficial, por falta de tiempo, razón por la cual el alumno no tiene oportunidad de adquirir, siquiera, conocimientos básicos. Esos cursos, que los conocemos muy bien, tratan el Avalúo en forma genérica, como si todos fueran una misma cosa. Naturalmente que no tratan sobre casos especiales o fuera de lo común.  

Nuestro grupo de Avalúos, por ejemplo, practicó en el año 2007 Avalúos por un valor superior a 200 mil millones de pesos; entre los cuales se encuentran grandes instalaciones industriales, edificios de oficinas y de vivienda y uno de los hoteles más importantes del país, además de numerosas casas, lotes, apartamentos, instalaciones industriales, equipos y maquinaria, etc. 

Nuestros Avalúos tienen como destino personas naturales y jurídicas, entidades financieras. Cooperativas, entidades oficiales como la DIAN y Supersociedades, etc.  En nuestro equipo de Avaluadores, contamos con personas que han trabajado para muy diversas personas y empresas privadas, como también para entidades oficiales como las Oficinas de Catastro y el IGAC. Creemos, por lo tanto, tener alguna autoridad para comentar sobre el tema. 

Caracteristicas del Curso

El CURSO ES “NO PRESENCIAL” Y A DISTANCIA

Como los cursos de Avalúos que se venían dictando, no salían de un círculo vicioso, varias personas interesadas en el tema decidimos preparar un curso de Avalúos, que a nuestro juicio sirviera, al menos en parte, para llenar el enorme vacío existente en cuanto al tema.

Lo primero que encontramos fue que si nuestro proyecto de curso se hacía presencial, tomaría demasiado tiempo y por lo tanto resultaría muy costoso. Otra cosa que se tuvo en cuenta, es la falta de tiempo de los potenciales participantes para asistir a cursos presénciales largos. También estábamos consientes de las necesidades en otros lugares del país.

Recién iniciado el proceso de preparar nuestro Curso, nos dimos cuenta de que solo había una alternativa: No podía ser presencial.

El que no sea presencial, nos allanó varios problemas, como:

Comenzamos un sondeo de opinión, promocionando nuestro Curso, cuando solo teníamos listo el primer tomo; la respuesta de los interesados superó nuestras expectativas; nos compraron el primer libro y nos urgían por los dos restantes.

Después, con el apoyo de nuestras páginas en Internet, vinieron solicitudes de fuera del país. Hemos vendido nuestro Curso en varios países, no obstante que los costos de despacho superan, en algunos casos, el costo del Curso. En Nicaragua, por ejemplo, nos tuvieron que girar el equivalente a más de $ 400 mil, para recibir el Curso.


¿QUIÉNES PREPARARON EL CURSO?  
Las personas que intervienen en el diseño y preparación del curso, suman más de 100 años de experiencia inmobiliaria. 

¿QUÉ PASA SI USTED ENCUENTRA TEMAS QUE NO ENTIENDE, O NO ESTÁ DE ACUERDO, O QUIERE MÁS EXPLICACIONES?  
Desde el primer módulo usted puede manifestar sus inquietudes. Ya hemos recibido interesantes consultas.  

¿QUÉ ES LO QUE TIENE NUESTRO CURSO QUE OTROS NO OFRECEN? 
Cada módulo o libro del curso incluye la copia de de mínimo 10 Avalúos comerciales y profesionales, practicados muy recientemente y debidamente comentados. Así usted podrá comenzar a organizar su archivo de Avalúos Profesionales. En total serán más de 40 Avalúos, de toda clase de inmuebles, Profesionales y REALES.  

LA EMPRESA DE LOS AVALÚOS ES LUCRATIVA Y FÁCIL DE MONTAR. NO OLVIDE :
• El Perito Avaluador tiene acceso al negocio de compra y venta de inmuebles...  
• A la Administración de Arrendamientos...  
• A la Consejería Inmobiliaria...  
• A la Administración de Edificios, etc.  
Nota: A los participantes en el curso, les ofrecemos la posibilidad de afiliarse a la Lonja de Propiedad Raíz P. y A. D. C., debidamente registrada en la Cámara de Comercio. 
Página web: http://www.lonjadepropiedadraiz.com 

¿QUÉ JUSTIFICA NUESTRO CURSO DE PROFESIONALIZACIÓN EN AVALÚOS INMOBILIARIOS? 
Son muy variadas sus justificaciones. Algunas personas, con razón o sin ella, en ocasiones nos comentan algo así como: Yo tengo experiencia en Avalúos; posiblemente su Curso no me aporte nada nuevo. Lo que yo necesito es el “Carnet de Avaluador”... En este año 2009 vamos a incluir en nuestro Curso, información con fotocopias, de barbaridades que se cometen en algunos Avalúos. Lo interesante es que muchos de esos Avalúos van con firmas de “Presidente Ejecutivo” y “Perito Avaluador” con flamante registro de cinco letras y cuatro números, registro que es espurio, pero que a algunos les ha costado más de $ medio millón. 

Lo increíble es que esos bárbaros seguirán firmando Avalúos mal practicados; algunos con tremendos errores aritméticos, otros elaborados sobre formatos anteriores, con comentarios o descripciones que corresponden a otra galaxia, etc. Téngase en cuenta que, debido a la confidencialidad que debemos guardar, no podemos publicar todos los ejemplos que quisiéramos. 

Tenemos uno, por ejemplo, de una de las más importantes entidades del país, donde en un “Avalúo Corporativo” que tiene un costo tres veces lo normal (tarifa triple) cometen los siguientes errores u omisiones: 

1. Precio inflado (sobreprecio) que solo se justifica para cobrar honorarios más altos. 
2. Se trataba del avalúo de unas oficinas, cada una de las cuales tenía en propiedad determinado número de garajes. Avaluaron todos los garajes por separado, en una sola partida. 
3. No obstante los altos honorarios cobrados por el Avalúo en mención, su presentación, descripción, etc, es muy regular. Peor es la justificación de los precios o valores fijados, pues resultan sacados de un cubilete, como cualquier mago haciendo aparecer un conejo. 
4. No obstante que se trata de un costoso “Avalúo Corporativo” firmado por una persona que, en su momento, oficia como el “Papa de los Avalúos”, todo el Avalúo es de bajo perfil, incluyendo unas feas y mal presentada fotos.  

El Avalúo lo hemos comentado y analizado con algunos colegas, quienes, como nosotros, se sorprenden de que un trabajo de tan baja calidad tenga tan “ilustre origen” Como el Avalúo anteriormente comentado no cumplía con las exigencias y necesidades de sus propietarios, se nos encomendó revisarlo, actualizarlo y mejorarlo.  Estamos seguros de que una persona que tenga oportunidad de acceder a nuestro Curso, va a obtener mucho más que los conocimientos básicos para la elaboración de un buen Avalúo. 

¿QUÉ IMPLICACIONES TIENE UN AVALÚO? 
Bien practicado, ninguna. Mal practicado puede traer problemas. Ciertos Avalúos, en determinadas circunstancias, tienen implicaciones legales. Adjuntaremos fotocopia en nuestro curso de las citaciones a un Juzgado, donde se adelanta un proceso penal, vinculado a una propiedad a la cual se le practicaron varios Avalúos, uno de los cuáles era nuestro. 

DIFICULTADES QUE TIENE EL CURSO: 
Nuestro Curso no presenta ninguna dificultad en cuanto a comprensión y procedimientos para elaborar un buen Avalúo. Naturalmente, el Perito avaluador debe preocuparse por ampliar sus conocimientos generales, a fin de tener lo que en definitiva se necesita para preparar un buen Avalúo: Criterio (Norma para conocer la verdad. Juicio o discernimiento).






Contenido del Curso

CONTENIDO DEL CURSO 

1. EL AVALÚO. DEFINICIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES : ESTE CAPÍTULO DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA SIETE TÍTULOS PRINCIPALES. (Ética del Avaluador y otros ítems.) 

2. PRELIMINARES : ESTE CAPÍTULO ABARCA CUATRO TÍTULOS PRINCIPALES. 

3. TRABAJO EN EL TERRENO : ESTE CAPÍTULO DESARROLLA OCHO TÍTULOS PRINCIPALES. 

4. TRABAJO EN LA OFICINA : ES EL CAPÍTULO MÁS EXTENSO, PUES DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA UN TOTAL DE TREINTA Y DOS CAPÍTULOS PRINCIPALES. 

5. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, DE GRAN UTILIDAD PARA EL AVALÚO : 
  • EN LOS ÚLTIMOS MESES SE HAN EXPEDIDO NORMAS QUE TIENEN RELACIÓN DIRECTA CON LOS AVALÚOS. ¿CUÁLES SON ESAS NORMAS, CUÁL ES SU CONTENIDO, QUÉ ENTIDADES LAS REGULAN?. 
  • PELIGRO : En la propiedad raíz ocurren "milagros" o "apariciones" que desvirtúan el valor real de la propiedad. ¿Cuáles son, cómo detectarlos?. 
  • EL AVALÚO CATASTRAL : Trata sobre dos aspectos fundamentales. 
  • DIFERENCIA ENTRE LOS PUNTOS DE VISTA DEL COMPRADOR Y DELVENDEDOR. 
  • NORMAS SOBRE DESARROLLO URBANO. Consta de seis puntos básicos. 
  • NORMAS SOBRE EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUITECTÓNICA. Tres puntos fundamentales. 
  • AVALÚO DE MONUMENTOS HISTÓRICOS. o EL PELIGRO DE "AVALUAR FUTUROS". Ejemplo típico : La "construcción" del Metro en Bogotá. 
  • COSTOS DE LAS DISTINTAS ETAPAS DE UNA CONSTRUCCIÓN. Terreno, obra negra, etc. 
  • POR QUÉ UN SITIO VALE MÁS O ES MEJOR QUE OTRO. Nos proponemos suministrarle más de 50 ejemplos importantes, sobre circunstancias especiales presentadas al practicar un Avalúo, y cómo se buscó su solución. 
  • EN UNA CONSTRUCCIÓN, CÓMO SE PUEDEN REPARTIR LOS COSTOS. Cimentación, Estructura, Mampostería, Obra negra, etc. 
  • TENDENCIA DE LA PROPIEDAD RAÍZ. Tres capítulos muy importantes. 
  • CÓMO NO AVALUAR. Este es un capítulo muy importante. Con ejemplos reales, pretenderemos informarle sobre errores u omisiones (algunos frecuentes) en los Avalúos. 
  • ADEMÁS : - Nociones básicas sobre mensura, topografía y nivelación. Dibujo lineal y arquitectónico. Interpretación de planos topográficos y arquitectónicos. Áreas y medidas. Escalas. Geometría básica.
  • TERMINOLOGÍA DE USO CORRIENTE EN LA PROPIEDAD RAÍZ. 
  • CÓMO PROMOVER SUS SERVICIOS COMO PROFESIONAL DE LOS AVALÚOS. 
  • APOYO PARA QUE USTED PUEDA INICIAR O MEJORAR SU EMPRESA. Consta de Ocho importantes puntos. 
  • MERCADO INMOBILIARIO. Cómo opera. Cuáles son sus principales reguladores. 
  •  AGREMIARSE. Una decisión importante para el Avaluador. 

6. EFECTO PLUSVALIA. 

7. POT Plan de ordenamiento territorial. 

8. Guía de Avalúos Rurales. 

9. Mensura- Tomar medidas. 10. Guía para presentar Avalúos. 

11. El avalúo en épocas de crisis. 

12. Avalúo de "Empresa en Marcha" o "Negocio en Marcha". 

13. Valor Vs. Precio. 

14. Ley de Propiedad Horizontal 675 agosto 3 de 2001. Completa y comentada. 

15. Ley de Arrendamientos 820 julio 20 de 2003. Completa y comentada. 

16. Metodología para informe avalúo comercial rural. 

17. Avalúos de maquinaria. Propuesta de ingenieros tasadores Mejicanos. 

18. Construcciones legales e ilegales.




Avalúos Incluidos

AVALÚOS YA PRACTICADOS, QUE SE INCLUYEN PARA SU ANÁLISIS : 
Son más de 10 Avalúos en cada módulo. Ud. Comienza con un verdadero 
ARCHIVO DE AVALÚOS. 

1. BODEGA, Calle 183, Carr. 30. Avalúo Estándar, Bodeguita Industrial. 
2. CASA, Urb. Niza, BCH. Ejemplo de afectación por recesión. 
3. LOTE, Suba, D. C. Ejemplo de terreno urbanizado para conjunto edificios. 
4. CASA, SECTOR CHAPINERO, Comercio local. Ej. afectación por recesión. 
5. EDIFICIO COMERCIAL, Call. 26 Sur, Av. Caracas. Ejemplo de cómo lo que figura en Catastro, en algunos casos no coincide con la realidad. 
6. CASA, Chapinero Alto. Ejemplo de desvalorización por Conservación Arquitectónica. 
7. BODEGA, Mediana, uso industrial. Sector San Andresito. 
8. CASA MODELIA, Avalúo como casa individual y por Propiedad Horizontal. Su propietario vendió una parte sin estar aprobada la subdivisión. 
9. APARTAMENTO, P. H. Pent-House. Caso típico de adición por fuera de los planos. 
10. CASA, Urb. A. Country. Ejemplo de Avalúo de casa que sufrió daños por construcción edificio contiguo. 
11. CASA afectada por construcción de edificio vecino. 12. AREAS COMUNES, Edificio con Propiedad Horizontal, para seguros. 
13. CASA EN SECTOR RESIDENCIAL, habilitada para comercio. 14. EDIFICIO EN CONSTRUCCION, Obra negra, parada. 
15. RURAL, En Sabana de Bogotá, Municipio de Chía, avaluar solo el terreno, sin incluir edificaciones ni adecuaciones para cultivo. 
16. CASA (sobre planos) y APARTAMENTO. Viviendas de Interés Social. 
17. APARTAMENTO. Con el fin de gestionar un crédito ante una entidad financiera., la cual pidió luego una justificación del avalúo por considerar que el precio estaba alto. 
18. Factores determinantes en el avalúo de Fincas Cafeteras 
19. MAQUINARIA, EQUIPOS Y VEHICULOS DE UNA EMPRESA 
20. TERRENO URBANIZABLE, Avalúo para aclarar dudas sobre la bondad de un proyecto a realizarse en el terreno. 
21. LOCALES Y BODEGA, Avalúo por dependencias o módulos del inmueble. 
22. MOTEL O RESIDENCIA (Sitio donde las parejas llegan generalmente en automóvil, a pasar un rato) 
23. TEATROS 
24. BOMBAS DE GASOLINA O ESTACIONES DE SERVICIO, Se debe establecer una clara diferencia entre el valor físico del terreno y edificaciones, y la posible utilidad del negocio. 
25. TRES LOCALES COMERCIALES EN CHAPINERO. Aspectos destacables del sector y la edificación. 
26. MINA DE CARBÓN 

NOVEDAD : Exclusivo. Análisis y Estudio para el cálculo de la Depreciación y Obsolescencia de Edificaciones, Maquinaria y Equipos. 

27. CÓMO NO AVALUAR : AVALÚO LOTES. Sector Sur de Bogotá. Comentarios a un Avalúo. 
28. Avalúo para SEGUROS en EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL (Seguro que es obligatorio). En Bogotá, hemos encontrado mucho Avaluador, que no conoce los procedimientos para realizar este tipo de Avalúo. 
29. Avalúo de un Edificio, en "OBRA NEGRA" 
30. Avalúo de una PROPIEDAD COMPRADA SOBRE PLANOS (ocurre mucho con la vivienda de Interés Social). 
31. JUSTIFICACION, ante una entidad financiera, de un Avalúo practicado. Este caso es muy interesante pues la "justificación" resultó más larga que el mismo Avalúo. 
32. Avalúo para RECLAMO ANTE CATASTRO. Este sí que es importante. A los propietarios, con el "Autoavalúo" los forzaron a subir sus Avalúos, a precios que hoy están por fuera de los comerciales.

 Y otros muy importantes...! Por razones obvias no se identificarán plenamente los inmuebles analizados en cada Avalúo. Y MUCHO MÁS !




Certificación del Curso

¿QUÉ CERTIFICACIÓN RECIBE AL TOMAR NUESTRO CURSO DE AVALÚOS INMOBILIARIOS? 
Entregamos un Diploma o Certificado de Participación en nuestro Curso, fijando una intensidad de 60 horas. Hemos incrementado la intensidad en horas debido a que el Curso, en los últimos meses, ha tenido importantes adiciones. 

¿PARA QUÉ SIRVE EL CERTIFICADO QUE EXPEDIMOS? 
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi. IGAC, en la calificación de los profesionales que aspiran a ser peritos Avaluadores de dicha institución, ha homologado nuestro Curso de Avalúos Inmobiliarios, asignándole uno de los más altos puntajes por Cursos realizados: 40 puntos. Actualmente, por las adiciones que ha tenido nuestro Curso, deberá recibir un puntaje más alto. Consultar la página: www.igac.gov.co donde encontraran que el Curso de Fedeavalúos (nuestro Curso) recibió 40 puntos en la calificación de los aspirantes a Peritos Avaluadores. En la última evaluación del IGAC, por las ampliaciones y complementos que ha tenido el Curso, se le asigno a cada nivel 20 puntos (se dividió el Curso en tres niveles, uno por cada libro) para un total de 60 puntos. 

¿QUÉ EVALUACIÓN SOBRE CONOCIMIENTOS HAY? 
No hay evaluaciones; están abolidas, inclusive a nivel de Diplomado Universitario. 

¿EN CASO DE DUDAS, A QUIEN ACUDO? 
Con gusto atenderemos inquietudes de quienes participen en nuestro Curso.




El Profesional Avaluador

¿QUE HACE PROFESIONAL A UN AVALUADOR? 
Nuestro Curso de Avalúos Inmobiliarios, por si solo, no va a formar un buen perito. El Curso, en su introducción, comienza citando a alguien que dijo: “El conocimiento es un problema de lectura” En el curso destacamos aspectos y circunstancias que creemos son importantes que conozca el perito para poder realizar a cabalidad su trabajo. La idea es comunicar lo que se debe y no se debe hacer. Así como insertamos Avalúos que creemos fueron correctamente elaborados, insertamos también algunos ejemplos de trabajos que, en nuestro concepto, están mal hechos. 

EN DEFINITIVA, ¿QUE ES LO QUE MÁS NECESITA UN BUEN PERITO AVALUADOR? 
Los Avalúos de que tratamos, no son “OBJETIVOS” (en cuanto al objeto, o por razón del objeto) Esto significaría que con solo valorar los elementos físicos de que se disponga, no es suficiente para analizar acertadamente un bien y fijarle un valor o precio. El Avalúo es “SUBJETIVO” (RELATIVO A NUESTRO MODO DE PENSAR O DE SENTIR, Y NO AL OBJETO EN SI MISMO, diccionario Real Academia de la Lengua Española). 

¿POR QUÉ ES SUBJETIVO EL AVALÚO? 
 En primer lugar, porque estamos en una sociedad capitalista, dentro de una sociedad de consumo, donde manda la llamada “Ley de oferta y demanda” En segundo lugar, porque la transformación de nuestras ciudades y campos es tan rápida, que en los últimos años han cambiado o se han renovado más que en el resto de su historia. Otro fenómeno que entra a incidir en le precio de la propiedad raíz, es la globalización de la economía. Los proyectos inmobiliarios para vender fuera del país, ya están en estudio. Son muchos, por lo tanto, los factores que inciden en un precio. No se puede pretender encasillar en una fórmula o una directiva el precio probable de un inmueble; el perito de turno tendrá un panorama virtual de la situación, debiendo compenetrarse del problema e imaginar no solo alternativas para cualquier caso de negociación que se pueda realizar, sino que deberá ponerse en el lugar de quienes negocian y analizar cosas tan importantes como los antecedentes de la propiedad, su situación actual y su probable futuro. Todo esto lo resuelve la imaginación y conocimientos del perito

En nuestro Curso, ampliamos la idea. Nuestro “Curso de Avalúos Inmobiliarios” se ha elaborado en un lenguaje claro, sin tecnicismos, siendo de muy fácil comprensión. No nos escudamos en complejas fórmulas que no son usadas en la práctica. Por ahí están promoviendo un “Curso de Matemáticas Financieras para los Avalúos” ¿Qué es eso? Por nuestras manos pasan Avalúos de todo tipo, y en ninguno encontramos que se utilicen las tales “matemáticas financieras” El Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, entidad del estado, es la institución que mayor número de Avalúos practica en nuestro país; podemos afirmar que el IGAC, no utiliza, para nada, las tales matemáticas financieras. En nuestro Curso encontrarán gran parte la normatividad que utiliza dicha institución para la práctica de los Avalúos.

 Falacias como las matemáticas financieras, y otras más que no son del caso analizar, se utilizan para tratar de alejar a las personas de los Avalúos haciéndoles creer que, determinadas personas o entidades para elaborar un Avalúo, deben recurrir a complejos conocimientos y, en algunos casos, a fórmulas secretas. En definitiva lo que buscan es eliminar la competencia y acaparar el negocio. Sepan que una sola institución en Bogotá, factura al año más de mil millones de pesos por concepto de Avalúos. 

¿QUÉ SE NECESITA EN COLOMBIA PARA SER PERITO AVALUADOR? 
 En nuestro país la profesión de Perito Avaluador, no está reglamentada. Inclusive, la misma presidenta de la Lonja de Bogotá, Dra. Maria Isabel Silva, se pronunció al respecto de la “profesionalización del sector inmobiliario, diciendo: “El gobierno no tiene capacidad de vigilar a nadie más. Este es un oficio muy atractivo donde todo el mundo puede participar siempre y cuando hagan la tarea bien. Es decir, que cumplan con solvencia moral, ética y de conocimiento necesario para ejercer responsablemente”. 
Consulte el texto completo del artículo en la página: www.metrocuadrado.com bajo el título “¿SE DEBE REGULAR LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA? (Enero de 2007). 

¿ADEMÁS DE LOS CONOCIMIENTOS GENERALES SOBRE AVALÚOS, QUÉ MÁS NECESITO? 
 Inscribirse en el Registro Nacional de Avaluadores. RNA. A quienes tomen nuestro Curso en Colombia, con gusto les indicaremos la mejor forma de inscribirse en dicho registro. 

¿QUE OTRA COSA PODRÍA SER IMPORTANTE PARA EL PERITO AVALUADOR? 
 Para determinados Avalúos, bien sean practicados para personas naturales o jurídicas, particulares u oficiales, podrán exigirle estar inscrito en una Lonja de Propiedad Raíz. 

AFILIACIÓN A NUESTRA LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ: 
 Afiliarse a nuestra agremiación: LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ PERITÁZGOS Y AVALÚOS D. C. entidad debidamente registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá, tiene un costo de $600.000.- anuales. 
NOTA: Tenga en cuenta que este no es un Curso de Ventas, pero que si le resultará útil a quien se dedique al corretaje inmobiliario. (Comisionista o administrador inmobiliario).






Presentación del Curso

PRESENTACIÓN DE LOS TRES LIBROS: 

Los tres libros tienen más de 800 hojas.. El Curso se revisa y actualiza todos los años, esta es una de las razones para no poderlo editar en otra forma, pues pasado un año podría resultar desactualizado. 

• EMPASTADOS CON ANILLOS PLÁSTICOS QUE SON MUY RESISTENTES Y PERMITEN UN MEJOR MANEJO DEL LIBRO 

• HOJAS BLANCAS DE PAPEL BOND DE 75 GRAMOS TAMAÑO CARTA, CON IMPRESIÓN EN NEGRO LÁSER POR UNA SOLA CARA 

• EL CURSO CONSTA DE TRES VOLÚMENES DE MAS DE 250 PÁGINAS CADA UNO. 

• PASTA PLÁSTICA TRANSPARENTE. 

• SE ENTREGA CERTIFICADO (DIPLOMA) DE PARTICIPACIÓN EN EL CURSO

Adquirir el Curso

ADQUIRIR EL CURSO DE AVALUOS ADVERTENCIA: 
En Colombia no inventamos los Avalúos, ni mucho menos las técnicas valuatorias. Nuestro Curso es aplicable en cualquier parte del Mundo. RESPONSABLE : ROBERTO HENAO DUQUE. Miembros Fedeavalúos. 

¿QUÉ SE ME EXIGE PARA PODER TOMAR EL CURSO? 
Nada, absolutamente nada distinto a que cancele su valor. 

COSTO DEL CURSO: 
En Colombia $ 280.000.- incluido envío a todo el territorio nacional. El Curso, empacado para despacho, pesa casi 5 kilos. El Curso se debe pagar de contado; no es posible pagarlo por cuotas. Fuera del país $ 280.000.- más costos de envío. Se debe tener en cuenta que nuestra moneda, el Peso, se ha revaluado frente al US Dollar. El costo para envíos al exterior, dependiendo del país y del tipo de cambio, incluido costo envío, fluctúa en aprox. US $200.- a 220.- Debemos aclarar que el costo del envío fuera del país supera, en varios casos, al valor del Curso 

FORMA DE PAGO: 
Consignar en el Banco de Colombia, o giro por conducto de empresa de mensajería. Cuenta Corriente Banco de Colombia: Roberto Henao Duque No. 19103734179 Los pagos fuera del País, se han hecho por conducto de Western Union, previa cotización de nuestra parte. 

¿EN CUANTO TIEMPO RECIBO EL CURSO?: 
En Colombia, salvo casos especiales, máximo 3 días después de cancelado su valor. Fuera del país, 7 días, en promedio, después de cancelado su valor. 

DESPACHO INMEDIATO A LA CONFIRMACIÓN DE CONSIGNACIÓN O GIRO 

________________________________________ 
Al llenar este formulario, Usted nos transmite su deseo de comprar el Curso de Avalúos, y sus expectativas al respecto. En apenas un minuto usted podrá completar esta información. Por favor, escriba su email correcto u otras formas de contacto. Este formulario no es un contrato formal, por lo que no se le cobrará nada por enviarlo.