Contenido del Curso

1. EL AVALÚO. DEFINICIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES :
    ESTE CAPÍTULO DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA SIETE TÍTULOS PRINCIPALES. (Ética del Avaluador y otros ítems.)
2. PRELIMINARES :
    ESTE CAPÍTULO ABARCA CUATRO TÍTULOS PRINCIPALES.
3. TRABAJO EN EL TERRENO :
    ESTE CAPÍTULO DESARROLLA OCHO TÍTULOS PRINCIPALES.
4. TRABAJO EN LA OFICINA :
    ES EL CAPÍTULO MÁS EXTENSO, PUES DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA UN TOTAL DE TREINTA Y DOS CAPÍTULOS PRINCIPALES.
5. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, DE GRAN UTILIDAD PARA EL AVALÚO :


  • EN LOS ÚLTIMOS MESES SE HAN EXPEDIDO NORMAS QUE TIENEN RELACIÓN DIRECTA CON LOS AVALÚOS. ¿CUÁLES SON ESAS NORMAS, CUÁL ES SU CONTENIDO, QUÉ ENTIDADES LAS REGULAN?.
  • PELIGRO : En la propiedad raíz ocurren "milagros" o "apariciones" que desvirtúan el valor real de la propiedad. ¿Cuáles son, cómo detectarlos?.
  • EL AVALÚO CATASTRAL : Trata sobre dos aspectos fundamentales.
  • DIFERENCIA ENTRE LOS PUNTOS DE VISTA DEL COMPRADOR Y DELVENDEDOR.
  • NORMAS SOBRE DESARROLLO URBANO. Consta de seis puntos básicos.
  • NORMAS SOBRE EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUITECTÓNICA. Tres puntos fundamentales.
  • AVALÚO DE MONUMENTOS HISTÓRICOS.
  • EL PELIGRO DE "AVALUAR FUTUROS". Ejemplo típico : La "construcción" del Metro en Bogotá.
  • COSTOS DE LAS DISTINTAS ETAPAS DE UNA CONSTRUCCIÓN. Terreno, obra negra, etc.
  • POR QUÉ UN SITIO VALE MÁS O ES MEJOR QUE OTRO.
  • Nos proponemos suministrarle más de 50 ejemplos importantes, sobre circunstancias especiales presentadas al practicar un Avalúo, y cómo se buscó su solución.
  • EN UNA CONSTRUCCIÓN, CÓMO SE PUEDEN REPARTIR LOS COSTOS. Cimentación, Estructura, Mampostería, Obra negra, etc.
  • TENDENCIA DE LA PROPIEDAD RAÍZ. Tres capítulos muy importantes.
  • CÓMO NO AVALUAR. Este es un capítulo muy importante. Con ejemplos reales, pretenderemos informarle sobre errores u omisiones (algunos frecuentes) en los Avalúos.
  • ADEMÁS : - Nociones básicas sobre mensura, topografía y nivelación. Dibujo lineal y arquitectónico. Interpretación de planos topográficos y arquitectónicos. Áreas y medidas. Escalas. Geometría básica. 
  • TERMINOLOGÍA DE USO CORRIENTE EN LA PROPIEDAD RAÍZ.
  • CÓMO PROMOVER SUS SERVICIOS COMO PROFESIONAL DE LOS AVALÚOS.
  • APOYO PARA QUE USTED PUEDA INICIAR O MEJORAR SU EMPRESA. Consta de Ocho importantes puntos.
  • MERCADO INMOBILIARIO. Cómo opera. Cuáles son sus principales reguladores.
  • AGREMIARSE. Una decisión importante para el Avaluador. 
NOVEDADES: 
  • NORMATIVIDAD PARA LA VALORACION BAJO NORMAS NIIF.  Dos ejemplos de avalúo bajo Normas NIIF tanto en propiedada Horizontal como en No Propiedad Horizontal.
  • NUEVA LEY DEL AVALUADOR 1673 de 2013

6. EFECTO PLUSVALIA.
7. POT Plan de ordenamiento territorial.
8. Guía de Avalúos Rurales.
9. Mensura- Tomar medidas.
10. Guía para presentar Avalúos.
11. El avalúo en épocas de crisis.
12. Avalúo de "Empresa en Marcha" o "Negocio en Marcha".
13. Valor Vs. Precio.
14. Ley de Propiedad Horizontal 675 agosto 3 de 2001. Completa y comentada.
15. Ley de Arrendamientos 820 julio 20 de 2003. Completa y comentada.
16. Metodología para informe avalúo comercial rural.
17. Manual de Avalúos de maquinaria, equipos, intalaciones industriales y vehículos, 11 métodos valuatorios.
18. Construcciones legales e ilegales.