Principal » Curso de Avalúos

1.5 CONTENIDO DEL CURSO

  1. EL AVALÚO. DEFINICIONES Y CARACTERÍSTICAS GENERALES :
    ESTE CAPÍTULO DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA SIETE TÍTULOS PRINCIPALES. (Ética del Avaluador y otros ítems.)curso 3
  2. PRELIMINARES :
    ESTE CAPÍTULO ABARCA CUATRO TÍTULOS PRINCIPALES.
  3. TRABAJO EN EL TERRENO :
    ESTE CAPÍTULO DESARROLLA OCHO TÍTULOS PRINCIPALES.
  4. TRABAJO EN LA OFICINA :
    ES EL CAPÍTULO MÁS EXTENSO, PUES DESARROLLA, ANALIZA Y COMENTA UN TOTAL DE TREINTA Y DOS CAPÍTULOS PRINCIPALES.
  5. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA, DE GRAN UTILIDAD PARA EL AVALÚO :
    • EN LOS ÚLTIMOS MESES SE HAN EXPEDIDO NORMAS QUE TIENEN RELACIÓN DIRECTA CON LOS AVALÚOS. ¿CUÁLES SON ESAS NORMAS, CUÁL ES SU CONTENIDO, QUÉ ENTIDADES LAS REGULAN?.
    • PELIGRO : En la propiedad raíz ocurren "milagros" o "apariciones" que desvirtúan el valor real de la propiedad. ¿Cuáles son, cómo detectarlos?.
    • curso 4EL AVALÚO CATASTRAL : Trata sobre dos aspectos fundamentales.
    • DIFERENCIA ENTRE LOS PUNTOS DE VISTA DEL COMPRADOR Y DELVENDEDOR.
    • NORMAS SOBRE DESARROLLO URBANO. Consta de seis puntos básicos.
    • NORMAS SOBRE EDIFICACIONES DE CONSERVACIÓN ARQUITECTÓNICA. Tres puntos fundamentales.
    • AVALÚO DE MONUMENTOS HISTÓRICOS.
    • EL PELIGRO DE "AVALUAR FUTUROS". Ejemplo típico : La "construcción" del Metro en Bogotá.
    • COSTOS DE LAS DISTINTAS ETAPAS DE UNA CONSTRUCCIÓN. Terreno, obra negra, etc.
    • POR QUÉ UN SITIO VALE MÁS O ES MEJOR QUE OTRO.
    • Nos proponemos suministrarle más de 50 ejemplos importantes, sobre circunstancias especiales presentadas al practicar un Avalúo, y cómo se buscó su solución.
    • EN UNA CONSTRUCCIÓN, CÓMO SE PUEDEN REPARTIR LOS COSTOS. Cimentación, Estructura, Mampostería, Obra negra, etc.
    • TENDENCIA DE LA PROPIEDAD RAÍZ. Tres capítulos muy importantes.
    • CÓMO NO AVALUAR. Este es un capítulo muy importante. Con ejemplos reales, pretenderemos informarle sobre errores u omisiones (algunos frecuentes) en los Avalúos.
    • ADEMÁS : - Nociones básicas sobre mensura, topografía y nivelación. Dibujo lineal y arquitectónico. Interpretación de planos topográficos y arquitectónicos. Áreas y medidas. Escalas. Geometría básica.
    • TERMINOLOGÍA DE USO CORRIENTE EN LA PROPIEDAD RAÍZ.
    • CÓMO PROMOVER SUS SERVICIOS COMO PROFESIONAL DE LOS AVALÚOS.
    • APOYO PARA QUE USTED PUEDA INICIAR O MEJORAR SU EMPRESA. Consta de Ocho importantes puntos.
    • MERCADO INMOBILIARIO. Cómo opera. Cuáles son sus principales reguladores.
    • AGREMIARSE. Una decisión importante para el Avaluador.
  6. curso1aEFECTO PLUSVALIA.
  7. POT Plan de ordenamiento territorial.
  8. Guía de Avalúos Rurales.
  9. Mensura- Tomar medidas.
  10. Guía para presentar Avalúos.
  11. El avalúo en épocas de crisis.
  12. Avalúo de "Empresa en Marcha" o "Negocio en Marcha".
  13. Valor Vs. Precio.
  14. Ley de Propiedad Horizontal 675 agosto 3 de 2001. Completa y comentada.
  15. Ley de Arrendamientos 820 julio 20 de 2003. Completa y comentada.
  16. Metodología para informe avalúo comercial rural.
  17. Avalúos de maquinaria. Propuesta de ingenieros tasadores Mejicanos.
  18. Construcciones legales e ilegales.
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